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人民网海南频道

2018-09-30 13:59

  22日晚上8点海南召开新闻发布会,宣布对非本省户籍购房者实施全域限购。《通知》提出,实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

  海南各高校在校大学生集体户口不视为本省户籍,购房执行非本省户籍居民家庭政策;已毕业且在海南省企事业单位、 社会组织工作的大学生,户口在单位集体户口的可以视为本省户籍,购房执行本省户籍居民家庭政策。 海南省住建厅明确,居民家庭包括购房人、配偶以及未成年子女,以居民户口登记薄为准。年满十八周岁的成年子女,无论户口是否与父母在同一个居民户口登记薄均可单独购房。[详细]

  2018年3月30日至2018年4月22日20时之间,非本省户籍居民家庭已签订购房(合手房) 合同或认购协议,并已支付70%首付款,但尚未网签备案的,可凭完税凭证、税务或首付款银行转账有效凭证等证明材料,继续办理网签备案手续和执行原差别化住房信贷政策。2018年4 月22 日20时之后补交,补足首付款的不予认可。[详细]

  海南省住建厅强调,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房,对补缴个税或社保购房的不予认可,不得购房。 海南省住建厅表示正与省、省地税局、省人社局等单位对补缴个税或社保骗购住房的进行严厉查处,各市县要严格把关,不得参与或协助骗购住房。[详细]

  根据《通知》,无论本省户籍居民家庭还本省户籍居民家庭,以及企事业单位、社会组织购买的住房,都要取得不动产权证满5年后方可转让。2018年3月30日之后,在全省范围内,居民家庭以及企事业单位,社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。[详细]

  如此严厉的限购措施超出预期,没买到房的人千方百计想办法买,而买到房的人则担心以后谁来接盘。对于此前涌入海南的炒房资金和房地产库存,广东省社科院宏观经济研究所研究员刘品安告诉记者,去库存压力各个城市都有,这不是新政的主要影响,反而会促使海南房地产市场更加合理合规发展。在调控之外,相信市场能够调节好这些问题。[详细]

  在限购之余,为缓解房价上涨给本地居民带来的住房压力,《通知》还提出,要做好住房保障和供应工作,通过建设公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户区,妥善解决好本地居民基本住房需求问题。此次新政出台的目标是为了让房子回归居住属性,调整优化房地产区域结构、产品结构、租售结构。[详细]

  “海南楼市限购政策升级的主要目的是落实‘房子是用来住的,不是用来炒的’的定位,避免由于自贸区、港的利好引起楼市疯狂炒作,刘品安认为,此时海南推出全域限购的政策常有必要的。房价的可控性和稳定性是影响社会稳定的重要因素[详细]

  《通知》明确,建设用地供应向建设贸易试验区和中国特色贸易港亟须的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜,大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,当前海南的政策逻辑很清晰,未来有保有压的政策思很明显。赵秀池也认为,从宏观层面看,新政将会对海南自贸区、自贸港建设起到积极作用。[详细]